Los afectados presentaron un recurso contra la orden de derribar el edificio y esperan respuesta del Fondo Milagro.
El colapso de Fiducentro dejó a cerca de 500 comerciantes frente a un nuevo problema: conseguir el dinero para retirar los restos del edificio. Los copropietarios creen que si asumen ese costo con las pólizas de seguros, las indemnizaciones para recuperar sus negocios se reducirán.
Diego Medina, abogado y dueño de un local en el centro comercial, explicó que los copropietarios recibieron una resolución de la Dirección de Gestión del Riesgo municipal que identificó un colapso total y ordenó ejecutar los trabajos con recursos propios.
El documento también estableció un plazo de 20 días, decisión frente a la cual presentaron un recurso de reposición.
La reclamación no busca evitar el derribo. Medina reconoce que el estado del inmueble impide pensar en una reconstrucción, pero cuestiona que los comerciantes deban asumir el costo sin contar con el dinero suficiente y dentro del tiempo señalado.
“Nos dice que tenemos que demoler, que con plata de nosotros y que tenemos en 20 días. Presentamos reposición a la resolución en el sentido de decirles: no tenemos la plata y en 20 días tampoco somos capaces”, señaló el abogado.
Seguros en riesgo
Por ahora, el problema está en las condiciones de las pólizas. Según Medina, algunas contemplan una cobertura independiente para retirar una construcción afectada, pero en Fiducentro ese gasto hace parte de la indemnización general.
Por esa razón, utilizar parte del pago de las aseguradoras para ejecutar los trabajos dejaría menos dinero disponible para los copropietarios.
“La demolición es adentro de la indemnización. O sea, que si nosotros nos gastamos plata en demolición, va a ser menos indemnización del seguro para todos los copropietarios”, explicó.
El abogado considera que esta situación también afecta a numerosos damnificados de Pereira que contaban con seguros antes del terremoto.
Aunque estima que entre el 70 % y el 80 % de las personas afectadas pertenecen a los estratos 3 y 4 y posiblemente tenían pólizas, insiste en que contar con un seguro no les quita su condición de damnificados ni garantiza que puedan recuperar sus propiedades.
Medina aseguró que los pagos de las aseguradoras tampoco alcanzarían para construir un nuevo centro comercial. En consecuencia, destinar una parte de ese dinero a retirar el inmueble agravaría las dificultades de quienes perdieron sus establecimientos.
Sin respuesta
Los comerciantes acudieron al Fondo Milagro para solicitar financiación. Sin embargo, hasta el momento de la entrevista no habían recibido una respuesta sobre la petición presentada en representación de los copropietarios.
Medina relató que durante una reunión con representantes de ese organismo surgió una posible alternativa: que los dueños de los locales aportaran el dinero previsto para el derribo y la entidad completara la financiación o asumiera la ejecución.
El abogado mencionó que la operación podría costar entre $2.000 y $3.000 millones, mientras que algunos comerciantes tendrían coberturas cercanas a los $4.000 millones. Destinar esos pagos a retirar el edificio, en lugar de recibir una ayuda adicional, reduciría el dinero disponible para atender las pérdidas, advirtió.
“A la gente hay que ayudarla porque no porque sean estratos 4 o 5 no necesitan de la ayuda. Son damnificados”, señaló.
Recurso pendiente
Medina calcula que los 20 días comenzaron a contarse desde el 2 de octubre, aunque precisó que el término todavía no corre porque el acto administrativo no ha quedado en firme.
Mientras, siguen sin conocer quién asumirá el costo de retirar el edificio ni qué respaldo recibirán para enfrentar las consecuencias económicas del colapso.
La decisión sobre el recurso y la respuesta del Fondo Milagro serán determinantes para establecer si los copropietarios tendrán que comprometer parte de los pagos de sus seguros en esta operación.
