El abogado examina los riesgos jurídicos, administrativos y patrimoniales que enfrentan las entidades públicas al gestionar sus inmuebles.
Carlos Olivares propone herramientas conceptuales para examinar la gestión patrimonial de las entidades públicas. Su trabajo aborda un asunto que va más allá de tener escrituras e inventarios: conocer el estado, el uso, la situación jurídica y los riesgos asociados a los bienes inmuebles del Estado.
El contralor de Dosquebradas presentó el libro El control fiscal a los bienes inmuebles en Colombia: régimen jurídico, riesgos y responsabilidad fiscal, una publicación de 2026 que analiza los desafíos que enfrentan las instituciones al administrar su patrimonio inmobiliario.
La obra plantea que registrar una propiedad no garantiza, por sí solo, que exista un control efectivo sobre ella. Para proteger los recursos públicos, las entidades también necesitan información sobre las condiciones físicas de los inmuebles, su utilización, los costos asociados y las obligaciones jurídicas que recaen sobre estos bienes.
Más que inventarios
El enfoque del libro resulta pertinente para alcaldías, gobernaciones y organismos de control, así como para profesionales de las áreas jurídicas, financieras, administrativas, catastrales, de infraestructura y planeación.
Estos equipos intervienen en distintas etapas de la gestión inmobiliaria pública. Por eso, disponer de información actualizada y verificable puede contribuir a identificar riesgos, mejorar las decisiones administrativas y fortalecer la protección de los bienes estatales.
Olivares resume la importancia de esta responsabilidad con una frase: “Un inmueble no es solamente tierra, ladrillos y escrituras: es patrimonio que debemos proteger y confianza que debemos merecer”.
La publicación aborda así la relación entre administración de bienes públicos, control fiscal y responsabilidad en el manejo del patrimonio inmobiliario. Su propuesta invita a revisar qué información tienen las instituciones sobre sus propiedades y cómo utilizan esos datos para orientar su gestión.
